Föreningens namn: RB Brf Träsnidaren
Organisationsform: Bostadsrätt
Organisationsnummer: 716415-3392
Adress: Riksbyggen, Box 3013, 903 02 Umeå
Hemsida: www.brftrasnidaren.nu
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning: Norrskenet AB
Stadgar: Riksbyggens
I månadsavgiften ingår vatten, bredband (1 000 Mbit/sek), kabel-TV med grundutbud, ett förråd. Fast, obligatoriskt värmetillägg tillkommer på månadsavin. Individuell mätning av hushållsel, denna debiteras tre månader i efterhand.
9 välutrustade tvättstugor finns inom området.
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28F inrymmande expedition, kvarterslokal, 3 gästrum, bastu med relax och träningslokal. Elektroniskt bokningssystem har installerats.
Sappa är föreningens leverantör av internet och tv-kanaler.
Föreningen godkänner samägande.
Endast en Kommun eller Region godkänns som juridiska köpare.
Tomtmarken är friköpt.
Parkering
Föreningen har totalt 151 bilplatser samt 10 MC-platser i garaget. Ovan jord finns 42 uthyrningsplatser varav 8 i carport. Därutöver finns 16 p-platser för gäster varav 1 handikapplats
Garageplats 600 kr/månad
Carport 465 kr/månad
Motorvärmarplats 335 kr/månad
MC-plats inkl elcykel 153 kr/månad
Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus och i garaget. Föreningen förbereder för utbyggnad av fler elbilsplatser i garaget. Norrskenet ansvarar för köhanteringen till dessa platser på ett liknande sätt som köhantering till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för P-platsen tillkommer 200 kr per månad i hyra av laddbox. Därtill kommer en kostnad för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr per dygn.
Köhantering
Norrskenet hanterar föreningens köer till samtliga parkeringsplatser och extra förråd. För aktuell status ta kontakt med Norrskenet på
090 – 186 500 eller info@norrskenet.com
Hemförsäkring
Den boende står själv för hemförsäkring, bostadsrättstillägget står föreningen för. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Avgiftshöjning
1 februari 2025 höjdes månadsavgiften med 3 %
I februari 2024 höjdes månadsavgiften med ytterligare 11,3%
(bilplatser oförändrat).
I februari 2023 höjdes månadsavgiften 5% och bilplatserna med 17,5%.
Balkonger
Balkongernas storlek är 5-6 kvm och är upplåtna med bostadsrätt.
Förråd
Förråden är upplåtna med bostadsrätt. Därtill finns det ett antal extra förråd att hyra via Norrskenet. Förrådens storlek varierar mellan 7-12 kvm.
Cykelparkering
Föreningen har ett flertal cykelskjul med tak och rörelsestyrd belysning. Det finns också två stora källarförråd för vinterförvaring av cyklar.
Källsortering
Föreningens miljörum är anpassat för källsortering gällande glas, kartong, plast, tidningar, glödlampor, batterier, matavfall och hushållsavfall. Grovsopor hänvisas till stadens återvinningscentraler. Föreningen beställer varje höst containers för insamling av grovsopor och elektronikskrot.
Husens skick
Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen gällande årligt underhåll.
Regelbundna besiktningar av våtrum utförs
Stambyte är inte aktuellt i närtid.
2025
Våtrumsbesiktning är genomförd i samtliga lägenheter. Protokoll om status finns upprättat för varje lägenhet.
2024
Nya porttelefoner har installerats.
Montering av solcellspaneler har monterats på 3 tak.
En extra satsning på beskärning av buskar och genomgång av all växtlighet i föreningen är genomförd.
2023
Samtliga trapphusdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
Uppdatering av cirkulationspumpar, magnetitfilter och tryckhållningssystem har genomförts.
2020-2022
Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar
2019
Besiktning har utförts på alla våtrum. Alla medlemmar har fått besiktningsprotokoll om eventuella åtgärder. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsgatan 28 har installerats.
2018
Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a froståverkan har åtgärdats.
2016-2017
Ventilationen har bytts till centrala ventilationsaggregat i de 133 lägenheter som inte haft det sedan tidigare
2014
Ny belysning i garaget. Styrenheter i undercentraler utbytta och värmeväxlare rengjorda.
2012
Årsavgiften sänktes med 12 %